{"id":34135,"date":"2022-01-21T12:51:56","date_gmt":"2022-01-21T11:51:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ro-spain.com\/de-vastgoedmarkt-in-2022-wat-te-verwachten\/"},"modified":"2022-02-23T11:23:29","modified_gmt":"2022-02-23T10:23:29","slug":"el-mercado-inmobiliario-en-2022-que-esperar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ro-spain.com\/es\/el-mercado-inmobiliario-en-2022-que-esperar\/","title":{"rendered":"El mercado inmobiliario en 2022: \u00bfQu\u00e9 esperar?"},"content":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario se ha convertido para muchos en un valor refugio en el \u00faltimo tiempo a la vez que se consolidan tendencias como el\u00a0<em>Built to Rent<\/em>\u00a0y la industrializaci\u00f3n en la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>En el 2021 la actividad no solo que ha logrado mantenerse sino que en algunos sectores ha logrado alcanzar valores pre-pandemia. De cara a un nuevo a\u00f1o, la pregunta que todos se hacen es \u00bfQu\u00e9 esperar para este 2022?<\/p>\n<p>Para responder a esta pregunta es necesario analizar tanto los factores positivos como negativos que afectan al mercado inmobiliario. Entre los factores negativos se destacan el nivel actual de sueldos, los elevados costes de construcci\u00f3n y el encarecimiento del suelo.<\/p>\n<p>Sin embargo, existen m\u00faltiples factores que hacen que la previsi\u00f3n para el rubro inmobiliario sea sumamente positiva. Inusualmente, el impacto de la pandemia ha generado una taza de ahorro que para el inversor conservador se ha canalizado hacia la vivienda. Por otra parte, los bajos tipos de inter\u00e9s y las atractivas rentabilidades del alquiler vuelven a situar la inversi\u00f3n como activos inmobiliarios en un buen refugio frente a la inflaci\u00f3n y el riesgo de los activos. A todo esto se le suman otros factores como la demanda de no residentes que desean adquirir propiedades en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Todo esto se traduce en estabilidad y signos de recuperaci\u00f3n frente a los dos \u00faltimos a\u00f1os claramente reflejados por los \u00edndices del mercado inmobiliario. Un claro ejemplo de ello son los \u00cdndices de Confianza en Alquiler y el \u00cdndice de Confianza en Venta que se sit\u00faan 12 puntos m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Las agencias prev\u00e9n un alza en los alquileres (representando un 85% de los encuestados) mientras que para el cierre de las operaciones de compraventa un 45% de las agencias esperan vender m\u00e1s casas en el pr\u00f3ximo trimestre y un 39% cree que mantendr\u00e1 la misma actividad.<\/p>\n<p>Los expertos est\u00e1n de acuerdo: ni la variante \u00f3micron, ni la inflaci\u00f3n ni la subida de precios al consumo har\u00e1 que cambie la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario. Es probable que este momento del a\u00f1o se antoje como un momento clave para aquellos que est\u00e9n pensando en adquirir una vivienda, sin que la subida de precios\u00a0 repercuta meses despu\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario se ha convertido para muchos en un valor refugio en el \u00faltimo tiempo a la vez que se consolidan tendencias como el\u00a0Built to Rent\u00a0y la industrializaci\u00f3n en la construcci\u00f3n. En el 2021 la actividad no solo que ha logrado mantenerse sino que en algunos sectores ha logrado alcanzar valores pre-pandemia. 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