{"id":93751,"date":"2023-04-06T15:37:13","date_gmt":"2023-04-06T13:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ro-spain.com\/tips-voor-vastgoedbeleggers-belangrijke-punten-om-rekening-mee-te-houden-bij-de-aankoop-van-een-woning\/"},"modified":"2023-04-06T15:39:56","modified_gmt":"2023-04-06T13:39:56","slug":"consejos-para-inversores-inmobiliarios-puntos-importantes-a-tener-en-cuenta-a-la-hora-de-comprar-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ro-spain.com\/es\/consejos-para-inversores-inmobiliarios-puntos-importantes-a-tener-en-cuenta-a-la-hora-de-comprar-una-propiedad\/","title":{"rendered":"Consejos para inversores inmobiliarios: Puntos importantes a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad"},"content":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario siempre ha sido una de las opciones de inversi\u00f3n m\u00e1s atractivas para las personas interesadas en generar un flujo de ingresos pasivos y obtener un retorno de inversi\u00f3n a largo plazo. Sin embargo, la decisi\u00f3n no debe ser tomada a la ligera. Para ello, proponemos cinco consejos que te ayudar\u00e1n a orientar tu b\u00fasqueda y tomar la decisi\u00f3n acertada.<\/p>\n<ol>\n<li>Define tus objetivos: \u00bfBuscamos una propiedad exclusivamente con el prop\u00f3sito de alquilarla? \u00bfDeseamos utilizarla nosotros mismos y a su vez alquilarla? Definir esto es de vital importancia porque los criterios de b\u00fasqueda pueden modificarse sustancialmente, principalmente si deseamos darle un doble prop\u00f3sito.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Valorar el precio de la vivienda y su potencial: A la hora de elegir adquirir una vivienda, es sumamente importante realizar los c\u00e1lculos de rentabilidad esperados. Para ello se debe tener en cuenta la inversi\u00f3n realizada, los gastos fijos y variables incluyendo impuestos, el tipo de alquiler que realizaremos (vacacional o de larga estancia), y el porcentaje de ocupaci\u00f3n esperado.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>Analizar la oferta y demanda en la zona: Como base, partimos de la premisa de que, al elegir una zona, la misma deber\u00eda tener como m\u00ednimo 50,000 habitantes. Luego podemos utilizar plataformas de b\u00fasqueda de alquileres para analizar la oferta de la zona y el tipo de vivienda predominante. Este \u00faltimo punto se basa en la idea de que el inversor podr\u00eda buscar una vivienda con caracter\u00edsticas que lo diferencien del resto.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>Ubicaci\u00f3n: \u00bfCercan\u00eda al mar? \u00bfA grandes ciudades? \u00bfA campos de golf? Muchas veces tendemos a pensar que lo ideal es adquirir una vivienda cercana a la playa y a puntos tur\u00edsticos; sin embargo, hay otras opciones a considerar como por ejemplo, los campos de golf. En Espa\u00f1a, el turismo de golf se ha convertido en uno de los puntos m\u00e1s interesantes a tener en cuenta, principalmente luego de la pandemia, momento en que se revaloraron las actividades al aire libre. Por otro lado, el clima en la Costa Blanca y Costa C\u00e1lida asegura que la temporada se extienda, pudiendo practicar el deporte en pr\u00e1cticamente todas las estaciones.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>Financiaci\u00f3n: Investigar sobre la posibilidad de conseguir una financiaci\u00f3n es otro punto interesante a considerar. Los bancos espa\u00f1oles ofrecen financiamiento tanto para residentes como para no residentes a tasas sumamente interesantes, y con posibilidad de adquirir hasta un 70% del valor de la vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li>Revisar el estado f\u00edsico del inmueble: Aconsejamos para ello contratar una persona conocedora del tema, como un arquitecto, para que haga una inspecci\u00f3n del estado de las instalaciones, y evaluaci\u00f3n de reformas necesarias en caso de necesitarlas. El costo de este servicio es de aproximadamente 100 euros.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li>Considera la gesti\u00f3n de la propiedad: Decide si quieres ocuparte t\u00fa mismo, o si deseas entregar la gesti\u00f3n de la misma a una empresa.<\/li>\n<\/ol>\n<p>De esta forma, te asegurar\u00e1s de obtener los m\u00faltiples beneficios de la inversi\u00f3n en inmuebles, minimizando los riesgos al m\u00e1ximo.<\/p>\n<p>RO Spain provee asesoramiento en todos estos puntos, al igual que profesionales para la inspecci\u00f3n de los inmuebles, gesti\u00f3n de la solicitud de pr\u00e9stamos hipotecarios, y gesti\u00f3n de la propiedad una vez adquirida. Es por ello que tal vez, el consejo m\u00e1s importante, sea elegir una agencia inmobiliaria de confianza que pueda acompa\u00f1ar el proceso en todo momento y solucionar todas las dudas que el cliente pueda tener.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario siempre ha sido una de las opciones de inversi\u00f3n m\u00e1s atractivas para las personas interesadas en generar un flujo de ingresos pasivos y obtener un retorno de inversi\u00f3n a largo plazo. Sin embargo, la decisi\u00f3n no debe ser tomada a la ligera. 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