Region Walencji wprowadza zmiany w regulacjach dotycz\u0105cych licencji turystycznych. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce zmiany te\u00a0maj\u0105 na celu popraw\u0119 funkcjonowania, bezpiecze\u0144stwa i zarz\u0105dzania sektorem turystycznym, a nie jego zablokowanie w regionie Costa Blanca! Kluczowe jest jednak, aby wszyscy obecni i nowi posiadacze licencji byli \u015bwiadomi nowych wymaga\u0144 i procedur, poniewa\u017c jest\u00a0to \u015bwietna okazja dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci!<\/p>\n
Sprawd\u017a, co te zmiany oznaczaj\u0105 dla Ciebie jako inwestora i jak mog\u0105 pozytywnie wp\u0142yn\u0105\u0107 na Tw\u00f3j wynajem kr\u00f3tkoterminowy! \ud83c\udfe1\u2728<\/p>\n
1\ufe0f\u20e3\u00a0Lepsza jako\u015b\u0107 turystyki = wy\u017csze dochody<\/strong>\u00a0\ud83d\udcb0 2\ufe0f\u20e3\u00a0Czas trwania wynajmu kr\u00f3tkoterminowego<\/strong> \ud83c\udfe1\u2728 Wynajem przekraczaj\u0105cy 10 dni jest regulowany przez inne przepisy i wymaga podpisania z wynajmuj\u0105cym specjalnej umowy najmu.<\/p>\n Zmiana ta wprowadza wi\u0119ksz\u0105 kontrol\u0119 nad rynkiem wynajmu, poprawiaj\u0105c jego jako\u015b\u0107 i bezpiecze\u0144stwo. Dla inwestor\u00f3w to szansa na wyr\u00f3\u017cnienie swojej oferty, poniewa\u017c legalna licencja turystyczna zwi\u0119ksza zaufanie turyst\u00f3w i daje gwarancj\u0119 wy\u017cszego standardu wynajmowanej nieruchomo\u015bci, a dzi\u0119ki temu pozwala ustala\u0107 wy\u017csze stawki wynajmu.<\/p>\n 3\ufe0f\u20e3 Ograniczenie liczby licencji w popularnych lokalizacjach<\/strong>\u00a0\ud83c\udfd6\ufe0f<\/p>\n Z ograniczon\u0105 liczb\u0105 licencji w najbardziej po\u017c\u0105danych lokalizacjach, warto zainwestowa\u0107 teraz! Projekt\u00f3w w bezpo\u015bredniej blisko\u015bci do pla\u017cy nie jest du\u017co, a im szybciej wejdziesz na rynek, tym wi\u0119ksza szansa, \u017ce Twoja nieruchomo\u015b\u0107 uzyska licencj\u0119 w najlepszej strefie turystycznej. \ud83c\udf0d\ud83d\udcc8 4\ufe0f\u20e3\u00a0Certyfikat energetyczny \u2013 inwestuj w przysz\u0142o\u015b\u0107<\/strong>\u00a0\ud83c\udf31 Wysoka efektywno\u015b\u0107 energetyczna<\/strong>\u00a0oznacza, \u017ce budynek lub urz\u0105dzenie wykorzystuje minimaln\u0105 ilo\u015b\u0107 energii do wykonania okre\u015blonej pracy lub osi\u0105gni\u0119cia po\u017c\u0105danego efektu. Innymi s\u0142owy, chodzi o takie projektowanie i u\u017cytkowanie obiekt\u00f3w, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 na zmniejszenie zu\u017cycia energii przy jednoczesnym zachowaniu komfortu i funkcjonalno\u015bci.<\/p>\n W kontek\u015bcie nieruchomo\u015bci, wysoka efektywno\u015b\u0107 energetyczna oznacza, \u017ce budynek jest zaprojektowany lub wyposa\u017cony w taki spos\u00f3b, aby jak najmniej energii by\u0142o potrzebne do jego ogrzewania, ch\u0142odzenia, o\u015bwietlania i u\u017cytkowania innych urz\u0105dze\u0144. To mo\u017ce obejmowa\u0107 m.in.:<\/p>\n 5\ufe0f\u20e3\u00a0Licencja turystyczna na 5 lat\u00a0<\/strong>\u23f3 6\ufe0f\u20e3\u00a0Bezpiecze\u0144stwo wynajmuj\u0105cych \u2013 brak skrzynek na klucze<\/strong>\u00a0\ud83d\udd11 7\ufe0f\u20e3\u00a0Wi\u0119ksza profesjonalizacja rynku wynajmu<\/strong>\u00a0\ud83c\udf1f 8\ufe0f\u20e3\u00a0Zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j turystyki = lepsze warunki d\u0142ugoterminowe<\/strong>\u00a0\ud83c\udf3f \u27a1\ufe0f Je\u015bli marzysz o inwestycji w nieruchomo\u015bci w Regionie Walencji, to teraz jest idealny moment! Dzi\u0119ki nowym przepisom rynek turystyczny staje si\u0119 bardziej stabilny, profesjonalny i zr\u00f3wnowa\u017cony, co daje Ci wi\u0119ksze szanse na sukces inwestycji.<\/p>\n \ud83d\udd0d Chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej? Zapraszamy do kontaktu! Pomo\u017cemy nie tylko zweryfikowa\u0107 zgodno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci z nowymi wymogami, ale r\u00f3wnie\u017c dopilnujemy\u00a0wszystkich formalno\u015bci zwi\u0105zanych z uzyskaniem pozwole\u0144 na wynajem turystyczny.\u00a0Dzi\u0119ki nam mo\u017cesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce Twoja nieruchomo\u015b\u0107 nie tylko generuje doch\u00f3d, ale jest r\u00f3wnie\u017c w pe\u0142ni zgodna z przepisami.<\/p>\n
\nNowe zasady oznaczaj\u0105, \u017ce dobrze zarz\u0105dzane nieruchomo\u015bci uzyskaj\u0105 licencj\u0119 turystyczn\u0105. Dzi\u0119ki temu wzro\u015bnie jako\u015b\u0107 wynajmowanych lokali, co prze\u0142o\u017cy si\u0119 na zadowolenie turyst\u00f3w i wy\u017csze stawki wynajmu. \ud83c\udfe0\u2728
\nDla Ciebie oznacza to mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania wy\u017cszych zysk\u00f3w z wynajmu, gdy\u017c bardziej \u015bwiadomi tury\u015bci b\u0119d\u0105 szuka\u0107 tylko takich obiekt\u00f3w, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 wysokie standardy!<\/p>\n
\nZgodnie z nowymi przepisami w regionie Walencji, wynajem nieruchomo\u015bci w celach turystycznych nie mo\u017ce przekracza\u0107 10 dni (temu samemu najemcy) i oczywi\u015bcie wymagana jest licencja.
\nCo si\u0119 dzieje, gdy chcemy wynaj\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 na okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 10 dni? \u00a0Wynajem przekraczaj\u0105cy 10 dni nie wymaga licencji turystycznej, ale jednocze\u015bnie nie mo\u017ce by\u0107 publikowany na portalach typu: Airbnb, Booking itp. Portale te nie s\u0105 przeznaczone wy\u0142\u0105cznie do promocji, ale r\u00f3wnie\u017c do ochrony zar\u00f3wno w\u0142a\u015bciciela, jak i najemcy w razie jakichkolwiek problem\u00f3w.<\/p>\n
\nW d\u0142ugim terminie b\u0119dzie to wp\u0142ywa\u0107 na stabilno\u015b\u0107 inwestycji oraz zdecydowanie podniesie warto\u015b\u0107 Twojego mieszkania.<\/p>\n
\nW zwi\u0105zku z obostrzeniami na\u0142o\u017conymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105, nowe przepisy wymagaj\u0105, aby nieruchomo\u015bci przeznaczone na wynajem turystyczny posiada\u0142y certyfikat energetyczny. To doskona\u0142a okazja, by zainwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci o wysokiej efektywno\u015bci energetycznej, kt\u00f3re przynios\u0105 Ci d\u0142ugoterminowe oszcz\u0119dno\u015bci. Certyfikat \u015bwiadczy o trosce o \u015brodowisko i komfort go\u015bci, co mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c podnie\u015b\u0107 warto\u015b\u0107 wynajmu! \ud83d\udd0b\ud83d\udc9a<\/p>\n\n
\nLicencja turystyczna jest wa\u017cna przez 5 lat, a po jej wyga\u015bni\u0119ciu w\u0142a\u015bciciel musi aplikowa\u0107 o jej odnowienie. Wa\u017cna informacja: licencja nie przechodzi na kolejnego w\u0142a\u015bciciela mieszkania wraz z jego zakupem. Dlatego warto rozwa\u017cy\u0107 zakup nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego!<\/p>\n
\nNowe przepisy wprowadzaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c wym\u00f3g, aby nieruchomo\u015bci przeznaczone na wynajem turystyczny nie korzysta\u0142y ze skrzynek na klucze. Taki system zapewnia wi\u0119ksze bezpiecze\u0144stwo zar\u00f3wno wynajmuj\u0105cym, jak i turystom, poniewa\u017c klucz b\u0119dzie przekazywany osobi\u015bcie, co zmniejsza ryzyko nieautoryzowanego dost\u0119pu do mieszkania oraz umo\u017cliwia bezpo\u015bredni kontakt turyst\u00f3w z osob\u0105 na miejscu, np w razie jakiej\u015b awarii \ud83c\udfe1\ud83d\udd12<\/p>\n
\nNowe regulacje dotycz\u0105ce dodania tabliczki z numerem licencji turystycznej przy drzwiach nieruchomo\u015bci oraz w og\u0142oszeniach wynajmu nieruchomo\u015bci na platformach online, typu Airbnb lub Booking.com, FB, Instagram itd. oznaczaj\u0105, \u017ce wynajem b\u0119dzie jeszcze bardziej bezpieczny. To \u015bwietna okazja, by rozszerzy\u0107 dost\u0119p do reklamy i wynajmowa\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na popularnych platformach w spos\u00f3b transparentny i bezproblemowy \ud83d\udcf2\ud83d\udcbc
\nDla inwestora to u\u0142atwienie w zarz\u0105dzaniu wynajmem oraz wi\u0119ksze zaufanie ze strony turyst\u00f3w.<\/p>\n
\nDekret 9\/2024 promuje zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j turystyki, co oznacza mniejszy wp\u0142yw na \u015brodowisko i wi\u0119ksze inwestycje w infrastruktur\u0119. To dobry moment na inwestowanie w region, kt\u00f3ry stawia na dba\u0142o\u015b\u0107 o jako\u015b\u0107 \u017cycia mieszka\u0144c\u00f3w i turyst\u00f3w. \ud83c\udf0d\ud83d\udc9a<\/p>\n