Wielu naszych klient\u00f3w zastanawia si\u0119 czy zainwestowa\u0107 kapita\u0142 w nieruchomo\u015b\u0107 z rynku wt\u00f3rnego, czy te\u017c now\u0105 z rynku pierwotnego – nasza odpowied\u017a zawsze przechyla\u0142a szal\u0119 w kierunku drugiej opcji. W rzeczywisto\u015bci nasza agencja specjalizuje si\u0119 w sprzeda\u017cy nowego budownictwa i to nie bez powodu: przemawia przez nas wiedza i do\u015bwiadczenie, kt\u00f3re przez lata zgromadzili\u015bmy.<\/p>\n
<\/p>\n
W\u015br\u00f3d g\u0142\u00f3wnych powod\u00f3w mo\u017cemy wyr\u00f3\u017cni\u0107:<\/p>\n
– 10 lat gwarancji na budow\u0119 <\/strong><\/p>\n Kupuj\u0105c now\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii zawsze posiadamy gwarancj\u0119 na: 1 rok na tzw. wady wyko\u0144czenia, 3 lata na wady maj\u0105ce wp\u0142yw na u\u017cytkowanie mieszkania, 10 lat na wady maj\u0105ce wp\u0142yw na bezpiecze\u0144stwo konstrukcji budynku.<\/p>\n –\u00a0 Efektywno\u015bci energii energetycznej<\/strong><\/p>\n Efektywno\u015b\u0107 energetyczna sta\u0142a si\u0119 wymogiem ustanowionym przez prawo i rosn\u0105cym trendem w\u015br\u00f3d preferencji konsument\u00f3w. Mowa o wyj\u0105tkowo ni\u017cszych rachunkach za pr\u0105d i wi\u0119kszym poszanowaniu \u015brodowiska.<\/p>\n – Znacznie lepsza izolacyjno\u015b\u0107 termiczna i akustyczna<\/strong><\/p>\n Izolatory termiczne s\u0105 podstawowym elementem do osi\u0105gni\u0119cia energooszcz\u0119dnych i zr\u00f3wnowa\u017conych dom\u00f3w. Architekt Miguel \u00c1ngel Castellano Jim\u00e9nez zapewnia, \u017ce 99% starego budownictwa ponosi straty energii i jest przyczyn\u0105 ponad jednej trzeciej emisji zanieczyszczaj\u0105cych gaz\u00f3w. Nowe przepisy kt\u00f3re obowi\u0105zuj\u0105 od 2020 roku, wymagaj\u0105, aby nowe budownictwo by\u0142o bardziej szczelne i nie mia\u0142o przeciek\u00f3w.<\/p>\n – Wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/strong><\/p>\n Nieruchomo\u015b\u0107 w przysz\u0142o\u015bci nabierze wi\u0119kszej warto\u015bci, wi\u0119c zakup nowej konstrukcji jest inwestycj\u0105 sam\u0105 w sobie. Ponadto musimy pomy\u015ble\u0107 o tym, jaki rodzaj budownictwa b\u0119dzie poszukiwany za dziesi\u0119\u0107 lat. Bez w\u0105tpienia wiemy, \u017ce konsumenci wybior\u0105 stosunkowo nowe budownictwo zgodne z aktualnymi przepisami. Specjali\u015bci przewiduj\u0105 2% wzrostu cen nieruchomo\u015bci w Hiszpanii w 2023 roku. Zapowiadaj\u0105, \u017ce trend wzrostowy utrzyma si\u0119 tak\u017ce w kolejnych latach, dlatego decyzja o inwestycji w nieruchomo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bnie teraz b\u0119dzie mia\u0142a swoje uzasadnienie z finansowego punktu widzenia.<\/p>\n – Elastyczno\u015b\u0107 w harmonogramie p\u0142atno\u015bci<\/strong><\/p>\n Zakup nowej nieruchomo\u015bci mo\u017ce oznacza\u0107 pewn\u0105 elastyczno\u015b\u0107 w harmonogramie p\u0142atno\u015bci. W przypadku wi\u0119kszo\u015bci firm deweloperskich dopiero w momencie uko\u0144czenia budowy i podpisania aktu notarialnego sp\u0142acane jest oko\u0142o 70% ceny nieruchomo\u015bci. Oznacza to czas na uporz\u0105dkowanie finans\u00f3w klienta, ubieganie si\u0119 o kredyty, je\u015bli to konieczne lub po prostu sp\u0142acanie stopniowo w transzach. Oczywi\u015bcie najwi\u0119ksz\u0105 zalet\u0105 jest to, \u017ce po podpisaniu umowy cena nieruchomo\u015bci jest sta\u0142a bez wzgl\u0119du na to, kiedy nieruchomo\u015b\u0107 zostanie przekazana.<\/p>\n <\/p>\n – Reformy<\/strong><\/p>\n Chocia\u017c kupowanie domu do remontu jest zazwyczaj ta\u0144sze, trzeba wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 ogrom prac niezb\u0119dnych do pozostawienia nieruchomo\u015bci w idealnym stanie, co niestety cz\u0119sto jest bardzo trudne. Stare konstrukcje ulegaj\u0105 uszkodzeniom na poziomach wewn\u0119trznych (rury, po\u0142\u0105czenia), s\u0142aba izolacja przyczyniaj\u0105ca si\u0119 do wilgoci, kt\u00f3rej ci\u0119\u017cko si\u0119 pozby\u0107 itd.<\/p>\n Na pierwszy rzut oka cz\u0119sto tego nie wida\u0107, jednak po czasie wszystko wychodzi i zamiast zysku z inwestycji, posiadamy problematyczne mieszkanie, do kt\u00f3rego ca\u0142y czas musimy dok\u0142ada\u0107.<\/p>\n Nowe nieruchomo\u015bci s\u0105 dro\u017csze, jednak warto tu zauwa\u017cy\u0107, \u017ce kupuj\u0105c dom lub mieszkanie na rynku pierwotnym, otrzymujemy w ca\u0142o\u015bci wyko\u0144czone lokum. Umeblowan\u0105 kuchni\u0119, cz\u0119sto wyposa\u017con\u0105 w sprz\u0119t AGD, wbudowanymi szafami w sypialniach, wyko\u0144czonymi \u0142azienkami z armatur\u0105 \u0142azienkow\u0105, pe\u0142n\u0105 klimatyzacj\u0105, miejsca parkingowe itd. Kolejn\u0105 zalet\u0105 s\u0105 standardy w jakich s\u0105 oddawane nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego. Zawsze posiadaj\u0105 zadbane cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, ogrody, baseny, strefy relaksu czy te\u017c SPA, si\u0142ownie, miejsca do grillowania, place zabaw dla dzieci itd.<\/p>\n <\/p>\n Teraz ju\u017c wiesz, jakie s\u0105 powody, dla kt\u00f3rych wyb\u00f3r nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego jest lepszym pomys\u0142em. Wiadomo, \u017ce ka\u017cdy przypadek jest indywidualny i zale\u017cy od preferencji klienta, jego bud\u017cetu oraz oferty rynkowej.<\/p>\n Obowi\u0105zkiem RO Spain jest informowanie i wspieranie klient\u00f3w w procesie zakupu na ka\u017cdym jego etapie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wielu naszych klient\u00f3w zastanawia si\u0119 czy zainwestowa\u0107 kapita\u0142 w nieruchomo\u015b\u0107 z rynku wt\u00f3rnego, czy te\u017c now\u0105 z rynku pierwotnego – nasza odpowied\u017a zawsze przechyla\u0142a szal\u0119 w kierunku drugiej opcji. W rzeczywisto\u015bci nasza agencja specjalizuje si\u0119 w sprzeda\u017cy nowego budownictwa i to nie bez powodu: przemawia przez nas wiedza i do\u015bwiadczenie, kt\u00f3re przez lata zgromadzili\u015bmy. …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88468,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-91680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geen-onderdeel-van-een-categorie"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91680","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91680"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91680\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91682,"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91680\/revisions\/91682"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88468"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91680"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91680"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ro-spain.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91680"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}